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應(yīng)以“套內(nèi)凈面積”計算銷售商品房

2016-03-27 23:35 來源:本站

深圳特區(qū)報北京3月13日電(特派記者 楊媚 楊麗萍 韓文嘉)“現(xiàn)行的商品房按建筑面積銷售房屋的計算辦法弊端日益顯露。修改‘房屋測量規(guī)范’,實行以套內(nèi)凈面積計算銷售,是未來商品房銷售的發(fā)展趨勢。”全國政協(xié)委員、江西省政協(xié)原副主席陳清華說。

陳清華說,現(xiàn)行商品房銷售面積計算存在諸多問題,一套房實際究竟有多少建筑面積、使用面積、公攤面積,購房者既不知情也難以核準,頻頻引發(fā)買賣糾紛。開發(fā)商及售房處均不向購房者公示或告知相關(guān)建筑面積、尤其是公攤面積,導(dǎo)致建筑面積不實的問題屢有發(fā)生。這容易導(dǎo)致開發(fā)商與測量人員之間暗箱操作,滋生利益鏈群體腐敗。

隨著廣大民眾對房屋銷售市場規(guī)范意識的逐步提升以及社會對信息公開、公平交易的積極關(guān)注,陳清華建議實行以“套內(nèi)凈面積”計算銷售商品房。實行按套內(nèi)使用面積計算的方法,有利于科學(xué)合理測量計算房屋銷售面積,便于購房者核實面積,使房屋買賣雙方相關(guān)信息對稱,促進房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展;有利于保障購房者的合法權(quán)益,即買即量,面積直觀明確,買得放心;有利于消除利用面積作弊,產(chǎn)生“貓膩”的根源,維護、提升政府公信力和社會公平公正,促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。

陳清華建議修訂“房屋登記管理條例”及“房屋銷售測量辦法”等法規(guī)制度,并強制實行房屋面積信息公證、公示制度,強化第三方對測量面積的審核和監(jiān)管,實行“問責制”。

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