房地產(chǎn)開發(fā)投資增速時隔兩年首現(xiàn)回升 商品房銷售持續(xù)走高
2016-03-27 23:34 來源:本站
導(dǎo)語:商品房銷售情況總是備受大家的關(guān)注,據(jù)悉,全國商品房銷量在走高,但是基礎(chǔ)薄弱。
國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的2016年1月至2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,隨著商品房銷售增速加快,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速開始回升。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速時隔兩年首次回升。1月至2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9052億元,同比增長3.0%,增速比去年全年提高2個百分點。
國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎解讀稱,2015年開始,商品房銷售逐步回暖,到今年1月至2月,更出現(xiàn)銷售旺盛局面。
數(shù)據(jù)顯示,1月至2月,商品房銷售面積11235萬平方米,同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個百分點;銷售額8577億元,增長43.6%,提高29.2個百分點。
盡管商品房銷售加快,但目前商品房銷量持續(xù)走高的基礎(chǔ)還比較薄弱。2月末,商品房待售面積73931萬平方米,比去年年末增加2077萬平方米,同比增長15.7%,其中住宅庫存貢獻超過三分之二。
李皎認為:“受竣工面積大幅增長影響,商品房待售面積還在增加,三四線城市去庫存難度不減。”
住宅庫存高企也影響住宅投資增速。數(shù)據(jù)顯示,住宅投資僅增長1.8%。然而,非住宅業(yè)態(tài)對房地產(chǎn)開發(fā)投資的支撐作用不斷顯現(xiàn),如辦公樓開發(fā)投資增速超過16%。
在土地市場上,土地成交價格率先轉(zhuǎn)負為正。1月至2月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2236萬平方米,同比下降19.4%;土地成交價款705億元,增長0.9%,而去年全年為下降23.9%。但開發(fā)商拿地意愿依然消極。【新華社上海3月12日電】