深圳小產(chǎn)權(quán)房一直處于很尷尬的地位，雖然政府一直不承認(rèn)它的合法性，但是仍有不少小產(chǎn)權(quán)房公然叫賣，而許多市民也深知購買小產(chǎn)權(quán)房的危險(xiǎn)性，卻仍然不可避免的為它低廉的價(jià)格所心動，于是購買小產(chǎn)權(quán)房的悲劇也不可避免。

距離寶安區(qū)福永街道的小產(chǎn)權(quán)房——鴻福花園被封鎖小區(qū)入口已58天。目前，開發(fā)商失聯(lián)，購房者數(shù)10次回訪，已登記在案的560戶居民家庭陷入無解狀態(tài)。

面對屢創(chuàng)新高的深圳房價(jià)，總是有人歡喜有人愁。高企的房價(jià)使得部分“買不起”一族將目標(biāo)鎖定在小產(chǎn)權(quán)房市場。

福永鴻福花園自去年開始售賣，且銷售情況理想，與此刻被集裝箱封死的小區(qū)，形容巨大的落差。

項(xiàng)目售賣時(shí)大多為100到150平米的房源，單價(jià)8000元左右，算下來總價(jià)均為80萬到120萬不等。相比深圳9月新房36191元/平的成交均價(jià)，這里實(shí)在便宜了太多。

對此，廣東信榮律師事務(wù)所張茂榮律師告誡廣大購房者，“由于小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，可能會有強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致住戶損失慘重，得不償失。”

打拼多年，深圳住房夢破滅

據(jù)悉，鴻福花園所在地為原寶翔工業(yè)區(qū)。該樓盤自6月17日起樓盤被查封，多位住戶已拿到住房鑰匙并繳納了貸款，物業(yè)等費(fèi)用。

業(yè)主陳女士，河南人，1993年來深圳發(fā)展，至今已有22年。2015年1月，加入深圳戶籍。由于受深圳房價(jià)影響，陳女士通過傳單得知并購買了鴻福花園一處50㎡小產(chǎn)權(quán)房。首付5成，貸款6年。截止10月，馬女士已繳納3個(gè)月住房貸款。

業(yè)主馬先生，東北人，2008年來深圳工作。八五后的馬先生作為獨(dú)生子，全款購買了一套97㎡四室住宅用作婚房，并贍養(yǎng)四位老人。為籌住房款，家里賣了兩套東北房產(chǎn)。購買小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主理由萬千，但歸根到終是折服于深圳高房價(jià)之下。

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